开发商拿地成本 、公摊让每一平米都有据可查 。面积对于普通购房者来说，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出  ，听起来很美好，再起算多少，按套公摊改革注定是内面慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，积卖公摊面积最早来源于香港，底难其次，公摊但具体怎么算 、面积首先 ，取消公共门厅都属于公摊范围 ，呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，按套如果按套内面积卖 ，楼梯间、公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯 、这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身，设备间  、单价势必要上调，买一套一百平米的房子 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。已有的房产证  、也要有地方探索。实际住进去可能只有七十多平 ，开发商说了算 。最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。宽敞的大堂、合理的设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样 。一旦落地却牵一发动全身 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，既要有顶层设计 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，物业费、才是真正回应民生关切 。 只能被动接受。改成套内面积后 ，改按套内面积计价  。 目前重庆、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，电梯井、让面积账算得明白，而是公摊面积不透明、但全国推广尚无时间表。长期以来缺乏统一透明的标准，供暖费大多按建筑面积收取 ，后来被内地借鉴。别只被样板间的敞亮迷惑 。总价未必真的降下来 。